La crise sanitaire a entrainé une pénurie de matériaux de construction dans le monde. Les effets de cette pénurie selon le constat sont dévastateurs. En effet, il ralentit de plus d’un an la construction de nouveaux immeubles et des travaux de construction des routes. Cette situation hors de portée a vu engendrer une hausse de la demande lors de l’assouplissement des restrictions sanitaires. Néanmoins, la plupart n’ont pas trouvé satisfaction. Découvrez les impacts d’une pénurie de matériaux sur les travaux de construction.
Les conséquences liées à l’exécution des travaux
De nombreux projets de construction doivent ajuster leurs calendriers à cause de la pénurie de matériaux. En effet, les problèmes liés à la chaine d’approvisionnement affectent directement la conception et l’exécution d’un projet. De même, les problèmes liés aux contrats de construction font surface et peuvent créer des divergences entre le propriétaire et l’entreprise chargée de la construction. Ainsi, seules les entreprises ayant de grands stockages et de grandes distributions de matériaux pourront être à l’abri et être moins impactées.
Par contre, les indépendants y subissent farouchement les effets négatifs de cette crise. Aussi, il faut aussi noter que la pénurie entraine forcément des renégociations de contrat. Ceci à cause de la hausse des coûts des matériaux. Les nouveaux contrats quant à eux auront des problèmes liés à la sécurisation des matériaux. Une étude menée au Royaume-Uni cette année montre un retard de deux à trois mois sur tous les projets de construction.
Le changement du modèle de construction
À cause de la pénurie, les constructions prévues en bois sont désormais à réaliser avec du matériel solide. En effet, pour les travaux de construction d’un habitat à ossature bois, les éléments comme les feuilles, l’acier et les matériaux d’isolation sont nécessaires. Ces différents éléments inexistants ou chers sur le marché ont contribué à un remodelage des constructions.
Ainsi, le bois laissera place au béton dur ou à la construction de modulaire. La demande de construction de ces bâtiments alternatifs a évolué depuis le début de la crise dans toute l’Europe.
La baisse du taux de construction des logements sociaux
La pénurie des matériaux de construction a un fort impact sur le développement des logements sociaux. Durant l’année dernière, le constat d’une diminution de plus de 32 000 logements sociaux a été révélé en Allemagne et en Angleterre. Selon un calcul effectué par l’association des sociétés allemandes de logement et d’immobilier, les coûts de construction de ces logements ont augmenté d’environ 60 %.
Les solutions pour réduire les effets de la pénurie
Selon les prévisions, la pénurie pourrait continuer et s’aggraver dans les prochaines années. Plusieurs solutions ont été pensées pour ralentir les effets de cette crise sur le marché de l’immobilier. Ce sont entre autres :
- la réglementation des coûts flexibles ;
- le rééquilibrage de l’offre et de la demande ;
- d’utilisation du sable, du gravier et du gypse ;
- le développement d’une plus grande variété de scieries ;
- l’insertion de la commande des matériaux dans les contrats.
En somme, toutes ces solutions auront un impact significatif sur la situation, car elles permettent d’adapter les travaux de construction en fonction des réalités actuelles.
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