La construction d’une maison aussi gigantesque qu’elle soit, commence toujours par une étude détaillée. Cette dernière est souvent la responsabilité d’un architecte qui travaille en fonction des besoins du client. Le projet d’architecture se déroule en plusieurs étapes que vous allez découvrir dans les lignes ci-après.
Projet d’architecture : l’étude de faisabilité
Cette étape du projet d’architecture s’amorce après les premières décisions issues des prises de contact entre l’architecte et le maître d’œuvre. Celui-ci expose ses volontés et sa fourchette de budget à l’architecte qui lui fera des propositions en respect avec les règles du domaine. L’architecte se lancera alors dans des études de probabilités et de faisabilité. Il devra fournir des propositions de plan au client en respectant son budget.
Par ailleurs, il existe des seuils que l’architecte ne doit en aucun cas dépasser pour la sécurité du bâtiment. Il devra en informer le maître d’œuvre, quand il y a excédent du budget au seuil minimum. Le propriétaire doit alors soit prévoir une rallonge de budget, soit revoir ses exigences architecturales à une légère baisse. La bonne collaboration des deux parties est essentielle à une bonne étude de faisabilité.
Projet d’architecture : Obtention du permis de construire
Après une bonne étude de faisabilité, l’architecte doit élaborer un plan complet et bien détaillé du bâtiment. Ensuite, il constituera un bon dossier composé de tous les documents techniques relatifs au bâtiment. Ce dossier sera déposé à la mairie de la région pour examen en vue de l’obtention d’un permis de construire.
Le permis de construire est le document d’autorisation légale qui lance tout type de construction. Elle se délivre par les autorités compétentes après des examens minutieux de la faisabilité de la construction selon la nature du sol et les règles de la région.
La réalisation architecturale
Le travail de l’architecte est constitué de l’élaboration du plan, mais aussi d’une conception virtuelle du bâtiment en 3D sur support numérique. Le plan est modifié au rythme des rectifications du maitre d’œuvre.
L’architecture d’un bâtiment fait ressortit tous les devis de tous les compartiments structurels de la construction. Pendant les travaux, l’architecte collabore avec tous les autres experts. Il est aussi chargé d’assurer le suivi des travaux sur le chantier.
Choix des entreprises
Avec la collaboration du maitre d’œuvre, l’architecte aide pour le choix de différentes entreprises exécutants. En effet, plusieurs entreprises répondent à appel d’offres la plupart du temps. Cet état de choses permet au maitre d’œuvre ou au futur propriétaire d’avoir une bonne liste de devis comparatifs. L’architecte apporte ses conseils et son expertise, mais le dernier mot revient au maitre d’œuvre dans la majorité des cas.
Réalisations des travaux
Après le choix des entreprises, les travaux de construction sont lancés officiellement. La présence de l’architecte ou de ses représentants est primordiale à la bonne réalisation du bâtiment. Toutes les instructions et indications du plan du bâtiment doivent être scrupuleusement respectées.
Il peut arriver aussi que l’architecte apporte des modifications aux plans sur le terrain. Les indications théorétiques peuvent s’avérer insuffisantes dans la pratique et selon les réalités du terrain.
En conclusion, le projet d’architecture est un ensemble d’étapes à suivre avant, pendant et après les travaux de construction d’un bâtiment. Chaque étape est importante.
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